Elaboração e execução dos orçamentos de receita e despesa aprovados em Assembleias Gerais, analisando itens de custos operacionais passíveis de redução, sem prejuízo para a qualidade dos serviços desejados pelos condôminos.

Negociação de contratos vigentes e renovações com prestadores de serviços de natureza continuada, objetivando alcançar melhores condições para o condomínio, especialmente quanto a custos

Análise dos balancetes mensais de receita e despesa, à luz da previsão orçamentária, e dos demais relatórios e pagamentos realizados pela Administradora contratada.

Elaboração dos editais de convocação de AGO e AGE, condução das assembleias e produção das atas com as deliberações.

Cumprimento da Convenção, do Regimento Interno e das decisões das assembleias.

Representação do Condomínio ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, nos termos estipulados pela Convenção.

Aplicação, quando cabível, de notificações e multas a condôminos, por infrações às normas aplicáveis (Convenção, Regimento Interno e deliberações de Assembleias).

Negociação Judicial e/ou extrajudicial com Condôminos, com vistas à satisfação de obrigações financeiras pendentes da unidade condominial.

Gestão do quadro efetivo de colaboradores do Condomínio, recrutando, selecionando, admitindo, treinando, desenvolvendo e demitindo funcionários, sempre que se faça necessário.

Supervisão da atuação de funcionários contratados via terceirização, quando tal ocorrer.

Atuação em situações de conflitos entre Condôminos e com a Administração, buscando harmonizar as relações entre as partes e alcançar soluções adequadas.

Análise das possíveis vulnerabilidades prediais quanto a acidentes, tráfego e estacionamento de veículos, e trânsito de pessoas, elaborando e aprimorando normas de segurança: patrimonial, do trabalho e de pessoas – moradores, visitantes e funcionários do condomínio.